“裝配式建筑”是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然之徑，眾所周知，建筑行業(yè)是我國經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在GDP中的比重一直保持在6%以上，但是受制于各種客觀條件，這個行業(yè)也一直是我國主要行業(yè)中智能化程度的墊底者。

目前，我國建筑行業(yè)的基本生產(chǎn)方式主要表現(xiàn)在設計、生產(chǎn)和施工三大環(huán)節(jié)。其中，在生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)部分，主要以現(xiàn)場作業(yè)為主，依靠建筑工人現(xiàn)澆的方式建造，施工粗放，而施工人員大多是年齡偏大的農(nóng)民工，知識不足，勞動力素質較低，這就導致建造生產(chǎn)效率低、建筑質量層次不齊;與此同時，傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式在資源和能源上的消耗也十分嚴重，甚至造成一些不必要的資源浪費，對于環(huán)境的污染更是日益突出。

基于上述種種弊端及問題，我國建筑業(yè)的變革迫在眉睫。由此，國家陸續(xù)出臺一系列政策標準，大力推動建筑業(yè)的轉型升級。2017年，國務院辦公廳印發(fā)的《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》就曾明確提出了 “推廣智能和裝配式建筑”和“加強技術研發(fā)應用”。

在新技術以及政策的推動下，我國建筑行業(yè)終于踏上了“智能+”的升級之路。其中，“裝配式建筑”成為了目前建筑業(yè)“智能化”生產(chǎn)的重要表現(xiàn)形式，甚至被稱為建筑業(yè)未來發(fā)展的必然之徑。

據(jù)了解，所謂“裝配式建筑”就是通過3D打印的方式事先做好的梁、板、柱、墻等建筑構件，通過像搭積木的方式，在施工現(xiàn)場進行拼合的建筑生產(chǎn)方式。這種新生產(chǎn)方式，相比傳統(tǒng)的建筑方式，無論在勞動力使用、施工周期及建筑垃圾產(chǎn)生等方面，都有著大幅的優(yōu)化。

據(jù)悉，區(qū)別于以往 “構件式”的裝配概念，“3D裝配式建筑”是以“單一建筑體”工廠化澆筑的形式展開的。這種更具“智能化”的3D裝配方式，不僅能“一站式”實現(xiàn)房屋內部的裝修和管線的配置，同時在建筑的穩(wěn)定性方面比“構件式”裝配建筑更加牢固。與此同時，以 “獨立空間”裝配而成的建筑綜合體，還是一個具備 “生命”的感知體，在設計、生產(chǎn)、施工過程中，一切皆以人的體驗為驅動，可基于居住者的意識進行格局的實時調整，個體空間 “插件式”的升級換代，被替換的“單體空間”還具有可回收性……如此種種的應用優(yōu)勢，實現(xiàn)了建筑更為智能、安全、舒適、便利、節(jié)能、個性的本體價值?？梢哉f，智慧型“3D裝配式建筑”，不僅懂建筑，還更懂人。

隨著全國 “智慧城市”如火如荼的建設，智慧建筑作為智慧城市的重要組成部分，必是建筑行業(yè)未來的發(fā)展方向。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，我國智慧建筑市場產(chǎn)值已超過千億元，并且正以每年20%-30%的速度增長，未來市場可達數(shù)萬億元。

2020年全國裝配式建筑市場規(guī)模將達6982億元，2025 年將達到14389億元。

到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，將劃分為“重點推進、積極推進、鼓勵推進”三類地區(qū)有重點地“自上而下”逐步推進：重點推進地區(qū)，包括京津冀、長三角、珠三角三大城市群，裝配式建筑占新建建筑的比例須達20%;積極推進地區(qū)，包括常住人口超過300萬的其他城市，裝配式建筑占新建建筑的比例須達15%;鼓勵推進地區(qū)，包括其余城市，裝配式建筑占新建建筑的比例須達10%。

三類地區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展程度和房屋價格上呈降次分布，新增房地產(chǎn)需求較多的地區(qū)往往推進力度更大。

為落實中央政策目標，各地方政府也已制定裝配式建筑規(guī)模階段性目標并同步出臺若干政策法規(guī)鼓勵推廣。

根據(jù)規(guī)劃，2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，2025年達30%。

經(jīng)測算，2020年裝配式建筑市場規(guī)模將達6982億元，2025 年將達到14389億元。

2017年裝配式建筑行業(yè)規(guī)模為2573億元，鋼結構行業(yè)杭蕭鋼構、鴻路鋼構及東南網(wǎng)架市占率均不足2%，市場分散度高，未來行業(yè)增量空間較大。

雖然我國建筑鋼結構在近年來從產(chǎn)量和應用領域來看都有大幅提高，但鋼結構用鋼量占全國粗鋼產(chǎn)量的比例一直在4%-6%浮動，鋼結構用鋼量占建筑用鋼的比例約為9%-11%，而鋼結構產(chǎn)值占建筑總產(chǎn)值的比例僅為2%-3%，與主要發(fā)達國家50%以上的比重相比，仍有較大差距。

促進全國裝配式建筑發(fā)展的主要因素在于：

1、多主題催化裝配式建筑發(fā)展

裝配式建筑發(fā)展與環(huán)保限產(chǎn)+美麗中國、長租公寓、供給側結構性改革、雄安新區(qū)建設等政策主題完好契合。

2、人力成本增加與技術升級將倒逼傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代

建國以來，我國人口高增長帶來的房屋建設需求及廉價人力資源是傳統(tǒng)建筑行業(yè)發(fā)展的內生動力。當人口紅利不再，產(chǎn)業(yè)升級時代到來，裝配式建筑或將成為主流。

裝配式建筑技術越發(fā)成熟，企業(yè)技術優(yōu)勢強勁，規(guī)模經(jīng)濟下成本不斷降低，產(chǎn)業(yè)升級指日可待。

3、裝配式建筑企業(yè)運營效率提高，可獲補貼頗豐

從企業(yè)層面來看，建筑公司采用裝配式建筑方式可大幅提高運營效率，同時政策東風頻吹，財政補貼可觀，促使相關企業(yè)多方面收益。

由于裝配式建筑工期短，企業(yè)資本周轉速度較快，可以大大緩解資金成本壓力，提升資金使用效率。

我國現(xiàn)階段建筑業(yè)國企平均流動資產(chǎn)周轉率與總資產(chǎn)周轉率普遍低于國際企業(yè)，隨著裝配式建筑滲透率的普及，未來有望達到甚至趕超國際平均水平。

近年來各地政府通過財政補貼、貸款優(yōu)惠等方法，鼓勵推廣裝配式建筑，豐厚的政府補貼，使得相關建筑企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)受益，將緩沖裝配式建筑成本端劣勢

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